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                法律法规

                老旧小区既有住宅加装电梯典型案例?| 业主意见不统一,加装电梯搁置怎么办
                发布时间:2023-11-23 浏览量:7

                2023年11月8日,最高人民法院与住房城乡建设部联合发布老旧小区既有住宅加装电梯典型案例,共计11个。


                随着我国人口结构深刻变化和人民群众对美好生活的需求不断提升,老旧小区既有◣住宅加装电梯成为广大城市家庭,尤其是有老年人、婴幼儿、残疾人家庭的迫切需求。习近平总书记指出,老旧小区改造是提升老百姓获得感的重要卐工作,也是实施城市更新行动的重要内容。我们特别推出老旧小区既有住宅加装电梯典型案↙例特辑,展示老旧小区加梯过程中遇到的典型问题,通过法治手段促进业主形成共识,化解纠纷的成效。

                案例十一


                搭建公㊣ 开听证平台力促搁置4年加梯项〓目“破冰”

                ——浙江杭州某小区加装电梯↓纠纷


                一、基本案情


                浙江省杭州市上城区某小区某楼栋某单元共7层14户居民,70岁以上①老人20多人,加装电梯需求迫切。在2018年至2021年近4年间,居民始终未就加装电梯达成共识,社区和街道多次协调无果,加装Ψ电梯就此搁置。2021年7月29日,根据该单元楼部分业主申请,属地〖街道办事处依据《杭州市→老旧小区住宅加装电梯管理办法》规定,举行了加装电梯公开∑ 听证会。


                二、处理结果


                听证会邀请了资深律师、经验丰富的调解员、工程技术和特种☆设备专家以及民情议事员等5人组成ζ听证团,共同参与〖项目调解;听证会申请方和被申请方业主均委托ω 公益律师代理参与听证。听证过◤程中,听证会申请方和被申请方业主充分阐述各自的诉求、顾虑,双方律师在尊重事实和法律的基础上向委托人解读事实和法律,听证团」站在独立、客观、公正的角度居☉中调解,明理释法。通过事实举证和现场辩论,听证团5位听证员经现场商议,向申请方及被申请方阐ω明《中华人〖民共和国民法典》《杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法》等相关规定∩,说明相互之间提供通行便利是每个公民互助互爱、尊老、护老的应有体现,不仅是中华民族的美德也是每个公民应尽的法定义务。听证团对该加装电梯项目是否建议安装、后续如何进一步推进加装电梯矛盾化解都给出了具体听证意见。经听证会积极协调,申请方及被申请方达成一致意见。2021年10月,该加装电梯项目顺利≡完工。


                三、典型意义


                商以求同,协以成事,“有事好商量,众人的事由众人」商量”是基层社会治理的真谛。浙江省杭州市探索建立加装电梯项目公开听证制度,整合人民调解组织、矛盾调解中心和第三方专业机构等各方力量,由公益律师为各自委托人主张权利,让加装电梯申请方和反对方的诉求能够清晰、理性表达,听证员倾听、归纳争议焦点,释疑解惑并居中评判,确保加装电梯纠纷回归到理性和法治轨道,形成“政府引导、居民自治、社会参与”良性互动,实现群众问题能反映、矛盾≡能化解、权益能保障,从源头上减▲少加装电梯矛盾产生,为完善非诉讼纠纷解决机制,破解加装电梯中各楼层业主“意愿难统一”问题提供了新思路。

                来源:中国建设报

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